Quy trình xây dựng và hoàn thiện nhà ở gia đình

Biết rằng gỗ công nghiệp chỉ là một phần nhỏ trong công cuộc xây dựng và hoàn thiện một ngôi nhà, chúng tôi vẫn muốn đưa ra chủ đề này để giúp những bạn trẻ chưa có kinh nghiệm tham khảo và có sự chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi xây dựng công trình lớn cả đời.

I.                    Trước khi xây dựng
1.      Lên ý tưởng về cấu trúc ngôi nhà muốn xây: bạn muốn xây nhà mấy tầng, kiểu nhà như thế nào, là nhà ống, nhà vườn hay nhà cấp 4...
2.      Tìm thiết kế và thiết kế nhà
3.   Xin giấy phép xây dựng
4.      Tham khảo và bắt đầu tìm kiếm các nhà cung cấp nguyên vật liệu (Công việc này sẽ diễn ra suốt quá trình xây nhà)
5.   Tham khảo và tìm kiếm các đội thợ (thợ dỡ nhà, thợ xây nhà, thợ điện nước… hoặc 1 đội thợ có thể làm hết các công việc trên. 
6.   Tìm kiếm nhà trọ (đối với gia chủ muốn xây lại nhà đang ở)
7.    Dọn đến chỗ ở tạm.

II.               Chuẩn bị mặt bằng

1.      Phá dỡ nhà cũ (nếu có).

2.      Tập kết nguyên vật liệu (nếu không có mặt bằng có thể gửi lại tại kho của nhà cung cấp và gọi hàng theo đợt).

3.      Làm lán trại cho công nhân.

4.      Làm hàng rào che chắn, vách ngăn và bạt phủ cho công trình, đảm bảo an toàn cho mọi người và tài sản xung quanh.
5.   Chuẩn bị nguồn điện và nước sẵn sàng cho thi công.

III.            Tiến hành xây dựng

3.1.                        Phần ngầm và xây thô 

1.    Động thổ, đào móng, đóng cọc tre, cọc gỗ, cọc cát… hay ép cọc bê tông.

2. Làm phần móng, hầm nhà, đường cống, đường thoát nước, bể nước, bể phốt và các công trình ngầm.

3.      Làm khung nhà: cốp pha, sắt thép, đổ bê tông cột dầm sàn các tầng.
4.   Xây thô và chạy đường ống điện nước, internet, chèn khuôn cửa…

5.      Làm mái.

3.2.     Hoàn thiện

1.      Trát ngoài, trát trong

2.      Lát nền, đóng trần.

3.      Làm mộc: cửa chính, cửa sổ, bếp, cầu thang.
4.   Sơn trong, ngoài và chống thấm.

5.      Lắp đặt các thiết bị đèn, máy lạnh, bồn nước…
6.   Lắp đặt thiết bị vệ sinh 

7.      May màn, rèm cửa chính và cửa sổ.

8.      Mua sắm các trang thiết bị nội thất khác như sofa, tivi, tủ lạnh, máy lạnh…

9.      Rà soát và yêu cầu nhà thầu sửa chữa những chỗ có sai sót.

10. Làm vệ sinh nhà sạch sẽ trước khi dọn đến ở.

3.3.                        Phần sân vườn

1.      Trang trí hiên nhà, cổng, tường rào.

2.      Lát nền sân vườn.

3.      Tạo hồ nước, tiểu cảnh, bồn hoa.

4.      Trồng thảm cỏ, cây xanh.

IV.            Giám sát quá trình xây dựng và nghiệm thu

4.1.                        Giám sát

1.      Thường xuyên theo dõi chất lượng thi công của nhà thầu. Kiểm tra vật tư có đúng mẫu mã, chất lượng, quy cách hàng như đã đặt trước đó.

2.      Kiểm tra số lượng vật tư cần thiết có đủ cho tiến độ công trình.

3.      Thúc đẩy thi công nhằm bảo đảm tiến độ.

4.      Thường xuyên kiểm tra công tác thực hiện an toàn lao động.

4.2.                        Nghiệm thu

1.      Nghiệm thu theo từng hạng mục.

2.      Lập bảng thống kê để dễ theo dõi: Các bên có liên quan phải có trách nhiệm sửa chữa và khắc phục nếu có sự cố. Biên bản nghiệm thu là cơ sở thanh toán cho nhà thầu.

3.      Nghiệm thu và làm bản vẽ hoàn công các bộ phận bị che khuất của công trình (ví dụ hầm, hố, đường ống nước, điện âm tường…) trước khi tiến hành các công việc tiếp theo.

x